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80,90,00,房子最终砸在买房哪一代人手中?
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首先,我们知道一线房价跌,全国跟着走低,一线房价比二三线坚挺,但是一旦开始崩塌,那是止不住的。房产的本质是越涨越买,越跌越不买。
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房产的本质是越涨越买,越跌越不买
85后,今年37岁,一线城市平均寿命比较长,理论上上面还有两代人,爷爷奶奶那一代,爸爸妈妈那一代。爷爷奶奶应该大概率只有一套房,因为时代的限制。爸爸妈妈手中应该也有一套房。也就是说85后靠继承可以有1-2套房子。但85后享受不到这个,因为85后的家长们都还健在。他们还暂时抛售不了。这等同于套死。
85后大概率在60岁的时候,名下会因为继承至少拥有一套房,再加上85购靠自己能力那么很可能自己会购买一套,那么85后手里会有2到3套房。那么85后还会给自己的孩子买房吗?理论上不会购买,或者可能是通过抛售换现金,85后的孩子已经不需要买房了,那么抛售潮是什么时候呢,85后的孩子成年结婚的时候。一是85后的孩子成年的时候不需要买房,再加上生育数量下滑,购买人数不足,导致抛售增多,购买力减弱,供需不匹配,供大于需,那么房价会下滑。这是市场机制导致的。
提示:这里对文章进行总结:
假设85后,30岁结婚,孩子也30岁结婚,也就是说还有23年,房价会进入一个供大于需的阶段,23年后,手里有房的人就会受影响,那谁手里有花钱买来的房子呢,而不是继承来的呢,只有90到95后了。90的后代大概率不需要自己买房了,靠继承就行了。因此真正财产缩水的是85到90年代。如果您是85后,请计算一下,你的孩子结婚的时候,您和你老婆一共手里有多少房产?欢迎您的留言。