随着BIM技术的不断发展，对BIM技术应用要求已不局限于模型及基于模型的应用，其在经历了方案展示、BIM建模及应用两个阶段后，逐步向基于BIM平台的信息化管理模式升级，“模型是基础，管理是核心”的理念成为BIM应用的主流方向。由此，BIM轻量化平台的发展正加快提上日程，被人们广泛关注。
BIM轻量化技术是指在工程建筑的BIM模型建立之后（利用专业的BIM建模软件，比如AutodeskRevit、DSCatia等），通过对BIM模型的压缩处理等技术手段，让BIM可以在各类WEB浏览器、移动App上被使用的技术。传统的BIM轻量化引擎在国外出现较早，基本从2013年开始，采用WebGL技术的轻量化BIM引擎开始出现。
目前，国外主要以美国为主出现了很多开源的轻量化引擎，如XBIM、BIMServer等。同时诸如Autodesk也推出了自己的WebGL轻量化BIM引擎产品A360。
从2015年开始，国内的WebGL轻量化引擎浮现出一批具有代表性的厂商和产品，例如广联达BIMFace、秉匠科技的黑洞引擎等。目前在BIM轻量化引擎产品上，国内基本与国外处于同一技术水平，而且国内产品在本地化能力、服务能力上更具优势。